In Harkstede, gemeente Midden-Groningen, voert Garanta een bouwplaatscontrole uit bij de nieuwbouw van een loods/schuur. Dit keer controleren we de wapening van de funderingsbalken, voordat het beton wordt gestort.
Je hebt je bouwmelding verstuurd, maar dat is niet hetzelfde als een complete melding. Ontbreekt er iets, dan start de vierwekentermijn niet. Je vinkt het af in je planning. Melding gedaan, dus over vier weken kun je beginnen. Maar een onvolledige bouwmelding telt juridisch niet mee, ook al staat hij netjes in het systeem. Wat…
Elke kwaliteitsborger noemt zich praktisch. Pas tijdens de bouw blijkt of dat klopt, of dat jouw uitvoerder alsnog het bewijs verzamelt. Op de website. In de offerte. In het eerste telefoongesprek klinkt het allemaal hetzelfde. Dat verschil zie je niet in een offerte. Je merkt het pas als de eerste storting eraan komt en er…
Ja. Voor de Wkb hoef je niet per se met een aparte app, tablet of uitgebreid fotosysteem over de bouwplaats te lopen. Dat betekent niet dat er niets hoeft te worden vastgelegd. De vraag is vooral: wie doet welk werk? Bij veel oplossingen komt het verzamelen van informatie alsnog bij de uitvoerder terecht. Foto maken….
Je uitvoerder staat op de bouwplaats om te bouwen. Niet om aan het einde van de dag nog foto’s uit te zoeken, bewijslast bij elkaar te zoeken en een Wkb-dossier bij te werken. Toch gebeurt dat in de praktijk steeds vaker. De Wkb vraagt nu eenmaal om aantoonbare kwaliteit. Tijdens de bouw moet voldoende informatie…
Een gemeente rekent voor een nieuwbouwwoning binnen het omgevingsplan gemiddeld € 6.468 aan bouwleges. Dat is opvallend. Voor ongeveer hetzelfde bedrag voert een onafhankelijke kwaliteitsborger een volledige technische beoordeling uit, stelt hij een risicobeoordeling en borgingsplan op, houdt hij toezicht tijdens de bouw en vormt hij het dossier voor de gereedmelding.
Je dient de bouwmelding in en rekent vanaf dat moment met de termijn van vier weken. Dan blijkt dat er nog gegevens of documenten ontbreken. De klok gaat niet lopen. Je geplande bouwstart komt onder druk te staan. Dat gebeurt vaker dan nodig is.
Een kwaliteitsborger hoort werk uit handen te nemen, niet erbij te geven. Veel aannemers denken dat vertraging binnen een Wkb-traject ontstaat tijdens de bouw. In de praktijk begint het vaak eerder.
Je bent al begonnen met kwaliteitsborging.
Alles netjes geregeld.
Maar in de praktijk?
Voor een nieuwbouwwoning in Beilen (Drenthe) hebben wij als onafhankelijke kwaliteitsborger onder de Wkb de bouwcontrole uitgevoerd op de wapening van de begane grondvloer.
De particuliere opdrachtgever liet de woning realiseren door Wijshake Bouw, een aannemer waar we vaker mee samenwerken.
End of content
End of content
Wij gaan zorgvuldig met je e-mailadres om en versturen geen ongewenste mail/spam.
© Garanta kwaliteitsborging B.V. – Neemt de complete kwaliteitsborging uit handen.
Realisatie: iVendo Marketing Groningen